<br /><b>GALPÓN EN ALQUILER - 350 M² | EXCELENTE UBICACIÓN Y ALTURA DE 7 METROS</b><br /><b>$ 3.500.000.- Ajuste semestral por IPC</b><br />A 20 metros de Av. Gaspar Campos – San Miguel, GBA Norte<br />Excelente nave industrial/depósito comercial de 350 m² (10×35 m), estratégicamente ubicada a metros de Av. Gaspar Campos. Propiedad idónea para empresas de logística liviana, centro de distribución de última milla, almacenamiento o pequeñas PyMEs industriales que requieran excelente conectividad y gran capacidad operativa.<br />CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES<br />Superficie cubierta: 350 m² desarrollados sobre un lote de 10 m×35 m.<br />Altura libre: 7 metros de altura máxima, lo que permite la instalación de sistemas de racks en varios niveles, entrepisos (mezzanine) o maniobra holgada de maquinaria de elevación.<br />Energía y Servicios: Luz Trifásica (Fuerza Motriz) e instalación de agua corriente.<br />Sector Administrativo: Oficina comercial independiente, lista para operar.<br />Comodidades: Baño privado y sector recreativo/operativo equipado con parrilla.<br />Accesibilidad: Ingreso directo y maniobra ágil a tan solo 20 metros de Av. Gaspar Campos, conectando rápidamente con los principales corredores del distrito y accesos a Ruta 8, Ruta 197, Ruta 202 y Autopista del Buen Ayre.<br />CONDICIONES Y DESTINO <br />ZONA: RMI<br />SERVICIOS GENERALES, COMUNICACIONES, SANIDAD, EDUCACION, CULTO, ESPARCIMIENTO.<br />Contrato: Comercial (24 / 36 meses).<br />Requisitos: Garantía propietaria o Seguro de Caución y acreditación de solvencia comercial.<br />1 Mes depósito en pesos<br />1 Mes de ingreso<br />1 Mes llave en pesos<br />Honorarios inmobiliarios<br />En Cumplimiento con la ley 5115 se informa que la propiedad es APTA Movilidad Reducida

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben.
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