DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA BALLESTER<div><br></div><div><br></div><div>Un departamento práctico, cómodo y bien resuelto, ideal para quien busca primera vivienda o bien como inversión. Ubicado en una zona privilegiada de Ballester, cerca de colegios, comercios y medios de transporte que te conectan con Capital y alrededores.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Este semipiso de 2 ambientes ofrece:</div><div><br></div><div>- Al ingreso, amplio y luminoso living/comedor, cuya disposición permite sectorizar un espacio para comedor diario (podés colocar una mesa para 6 personas) y un espacio para lo que necesites: escritorio, lectura o un espacio propio que se adapte a vos. Este ambiente tiene salida al balcón.</div><div><br></div><div>- Cocina integrada al living, con una barra desayunador que delimita pero no corta el espacio. Tiene un buen espacio de guardado, con muebles bajo mesada y alacenas. Horno a gas y ventilación al exterior. </div><div><br></div><div>- Balcón de generosas medidas, que cuenta con espacio para lavadero semicubierto. </div><div><br></div><div>- Baño completo.</div><div><br></div><div>- Habitación al contrafrente, con placard empotrado de piso a techo y de pared a pared. </div><div><br></div><div>- Cochera fija semicubierta (todo un plus en esta zona). </div><div><br></div><div>- Metros totales: 45 M2 aproximadamente. </div><div><br></div><div>- Expensas a Octubre 2025: AR$ 125.000.- </div><div><br></div><div><br></div><div>El edificio tiene una antigüedad aproximada de 14 años, se encuentra en excelente estado. Cuenta con 8 pisos y 16 unidades funcionales. Sin encargado. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>APTO CRÉDITO BANCARIO.</div><div><br></div><div>La zona es espectacular: pleno centro, a 3 cuadras de la estación Ballester de la línea Mitre, cerca de colegios (el depto está a solo 4 cuadras del Instituto Ballester), comercios, bancos y polo gastronómico. Zona segura y tranquila, con variada oferta de transporte público. </div><div><br></div><div>Con todo, una oportunidad imperdible para quien busca su primera vivienda, o invertir en una propiedad con atractivo que genere rápidos ingresos. </div><div><br></div><div>Te invito a recorrerlo!</div><div><br></div><div>En cumplimiento con la ley 5115 se informa que la propiedad NO ES APTA movilidad reducida.</div><div><br></div> <br> <br>

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben.
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El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.