Comas Tobela Propiedades - Terreno en Venta en Santa Ines

Detalles de propiedad

Información general

Zonificación:

Residencial

Expensas:

$ 450.000

Superficies y medidas

Terreno:

1893 m²

Frente:

35 m

Fondo:

53 m

Descripción

Comarcas de Luján
Barrio Santa Inés Lote 243

Santa Inés es el barrio más extenso de Comarcas de Luján, ofreciendo una experiencia residencial inigualable. Destacándose por sus lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor en sus dos lagos.

Este exclusivo espacio de vivienda abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno.

El barrio se divide en dos etapas, con servicios de cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes.

Las canchas de tenis ya se encuentran disponibles. Próximamente, se iniciará la construcción del Club House con piscina.

Comarcas de Luján es un Barrio Privado totalmente consolidado ubicado sobre la ruta 6 a la altura de la rotonda de la ruta 34, a metros del Acceso oeste (KM 59) y a 5 Minutos del Centro de Luján y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km), con un trayecto de no más de 15 minutos. Sobre un predio de 500 Has, se desarrollan 5 barrios, los cuales poseen características propias, pero comparten la misma belleza y servicios. Este Mega emprendimiento cuenta con un colegio trilingüe (New Zealand Pacific School), House con restó, canchas de tenis, áreas de recreación deportiva, Piscina, quinchos con parrillas y asadores entre muchos más servicios. Todos los tendidos son subterráneos (Luz y Gas). Los terrenos se encuentran en zona alta, seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral electrificado. Hay más de 100 familias con vivienda permanente y más de 250 obras en ejecución y actualmente se está proyectando y desarrollando de la mano de Main Progress S.A. y Lener S.A., un importante área de servicios y edificios de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con amenities propios, pensados especialmente para integrarse al entorno natural.

Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan, Lujan. Bajada Acceso Oeste Km 65.

Superficie del lote: 1893m2.

Orientación: Sur

Servicios: Gas Natural, Cableado subterráneo de Electricidad y Fibra Optica

Expensas: $ 450.000 aprox a junio 2025.

Los gastos de la operación son los siguientes:

Sellado: 1.2 % del valor de Contrato

Gastos administrativos: USD 250

Diligenciamiento: $ 120.000

Honorarios inmobiliaria: 3%

ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

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