<p><span style="font-weight: bold;">Comarcas de Luján <br>Barrio Santa Inés Lote 243</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Santa Inés es el barrio más extenso de Comarcas de Luján, ofreciendo una experiencia residencial inigualable. Destacándose por sus lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor en sus dos lagos. </span> <div><span style="font-weight: bold;">Este exclusivo espacio de vivienda abarca 157 hectáreas y consta de 349 lotes de 2.000 m2 cada uno. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">El barrio se divide en dos etapas, con servicios de cableado subterráneo de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral con sistema electrificado y cámaras de vigilancia, garantizando la protección de sus residentes. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las canchas de tenis ya se encuentran disponibles. Próximamente, se iniciará la construcción del Club House con piscina. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Comarcas de Luján es un Barrio Privado totalmente consolidado ubicado sobre la ruta 6 a la altura de la rotonda de la ruta 34, a metros del Acceso oeste (KM 59) y a 5 Minutos del Centro de Luján y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km), con un trayecto de no más de 15 minutos. Sobre un predio de 500 Has, se desarrollan 5 barrios, los cuales poseen características propias, pero comparten la misma belleza y servicios. Este Mega emprendimiento cuenta con un colegio trilingüe (New Zealand Pacific School), House con restó, canchas de tenis, áreas de recreación deportiva, Piscina, quinchos con parrillas y asadores entre muchos más servicios. Todos los tendidos son subterráneos (Luz y Gas). Los terrenos se encuentran en zona alta, seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral electrificado. Hay más de 100 familias con vivienda permanente y más de 250 obras en ejecución y actualmente se está proyectando y desarrollando de la mano de Main Progress S.A. y Lener S.A., un importante área de servicios y edificios de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con amenities propios, pensados especialmente para integrarse al entorno natural. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Dirección: Av. Beschtedt al 2500, Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan, Lujan. Bajada Acceso Oeste Km 65. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie del lote: 1893m2. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Orientación: Sur </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios: Gas Natural, Cableado subterráneo de Electricidad y Fibra Optica </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Expensas: $ 450.000 aprox a junio 2025. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Los gastos de la operación son los siguientes: </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sellado: 1.2 % del valor de Contrato </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos administrativos: USD 250 </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Diligenciamiento: $ 120.000 </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Honorarios inmobiliaria: 3% </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div></p>

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200
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